鼓山區美術館三房平車
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貓奴必看！美術館特區「喵」力十足的幸福居所三房平車 苓雅店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2898 萬 (含車位價) - 參考單價：51.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美廳苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.61 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：15.88 坪
- 其他面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 29樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-85
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、七賢國中
生活機能：內惟市場
附近交通：內惟車站、聯合醫院輕軌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、七賢國中
生活機能：內惟市場
附近交通：內惟車站、聯合醫院輕軌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得仔細考察後考慮購入
此物件位於美術館特區核心地段，具備屋況新穎、交通便利及學區穩定等顯著優勢，對於重視生活品質與長期持有的買家來說具有吸引力。然而，標題中「苓雅店面大樓」與實際地址「鼓山區」的不一致為重大風險點，務必在簽約前要求仲介或房仲公司提供正式契約書面確認產權屬性（確認為純住宅還是店面改建），以避免後續稅務或使用上的糾紛。此外，單價約 51 萬/坪屬於中高價位，建議買家將此價格與同社區近期成交數據進行比對，並確認屋主出售意願與議價空間，若價格能合理匹配地段價值，則是一處相當理想的置產選擇。
問與答
苓雅店面大樓
苓雅店面大樓
林桂彬(仲介，收取服務費)
暱稱：HOUSE弟弟 林桂彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-166333
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻麗巨禾不動產仲介股份有限公司
證號: (109)登字第369576號
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